1004 Rue Ébénistes · Québec
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 59,6 m² · constr. 2011 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349011822370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381677
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027349011822370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 251 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 410 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 103 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 625 $ Poids 89 % |
| 4 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 418 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 356 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 409 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 415 962 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 389 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 463 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 200 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 461 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 286 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 394 $ Poids 70 % |
| 9 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 492 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 641 $ Poids 68 % |
| 10 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 353 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 420 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 380 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 430 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 534 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 585 $ Poids 62 % |