1079 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 59,8 m² · constr. 2011 · terrain 266,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012170170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381687
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027349012170170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Élans, Québec 2026-10-02 · 366 m · Vendu 430 000 $ (7 227 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 398 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 502 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 415 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 1280, rue de l'Etna, Québec 2026-09-18 · 451 m · Vendu 345 000 $ (5 574 $/m²) 61,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 371 923 $ Poids 89 % |
| 5 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 353 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 410 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 85 % |
| 7 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 400 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 356 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 408 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 416 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 388 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 464 425 $ Poids 75 % |
| 10 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 277 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 461 855 $ Poids 73 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 474 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 385 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 039 $ Poids 63 % |