1075 Rue Élysée · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349012290870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381688
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027349012290870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 2 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 548 634 $ Poids 93 % |
| 3 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 301 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 478 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 329 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 398 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 430 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 156 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 339 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 466 358 $ Poids 85 % |
| 7 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 92 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 114 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 288 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 465 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 615 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 585 $ Poids 79 % |
| 10 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 456 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 1161, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-10-17 · 290 m · Vendu 322 500 $ (3 611 $/m²) 89,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 378 314 $ Poids 76 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 550 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 524 541 $ Poids 75 % |