1248 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 116,4 m² · constr. 2007 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349016017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367041
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027349016017110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, de l'Étrave, Québec 2026-10-01 · 408 m · Vendu 552 500 $ (4 682 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 540 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 716 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 747 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 464 229 $ Poids 73 % |
| 7 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 820 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 689 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 460 159 $ Poids 72 % |
| 9 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 449 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 515 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 461 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 665 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +34 531 $ | 559 535 $ Poids 69 % |