1286 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 67,2 m² · constr. 1992 · terrain 315,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349035809210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270894
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027349035809210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 118 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 153 $ Poids 98 % |
| 2 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 133 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 471 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 391 987 $ Poids 67 % |
| 4 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 659 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 397 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 711 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 446 045 $ Poids 65 % |
| 6 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 183 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 408 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 1283, rue des Eskers, Québec 2025-04-25 · 125 m · Vendu 376 000 $ (5 732 $/m²) 65,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 398 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 459 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 1276, rue de l'Etna, Québec 2025-05-16 · 31 m · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 451 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 451 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 527 $ Poids 56 % |