1138 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036073710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270829
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027349036073710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 214 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 403 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 222 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 442 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 483 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 490 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 332 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 532 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 570 $ Poids 86 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 203 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 415 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 203 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 677 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 471 476 $ Poids 78 % |
| 10 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 21 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 71 % |
| 12 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 466 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −43 551 $ | 418 252 $ Poids 67 % |