1129 Rue Elite · Québec
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 76,8 m² · constr. 1996 · terrain 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349036571510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027349036571510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 178 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 197 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 410 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 498 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 478 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 294 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 368 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 688 $ Poids 88 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 185 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 623 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 479 081 $ Poids 82 % |
| 9 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 151 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 137 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 470 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −38 712 $ | 425 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 49 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 272 686 $ Poids 71 % |