1422 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 113,8 m² · constr. 2020 · terrain 210,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349039217490010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027349039217490010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 224 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 523 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 426 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 232 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +27 007 $ | 505 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 558 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 676 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 918 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +49 330 $ | 568 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 567 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 545 327 $ Poids 61 % |
| 11 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 510 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +31 719 $ | 440 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 497 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 480 604 $ Poids 59 % |