1430 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349039328450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413945
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027349039328450010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 232 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 525 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 690 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 500 035 $ Poids 71 % |
| 6 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 244 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 507 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 572 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 679 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 929 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +49 330 $ | 568 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 574 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 548 077 $ Poids 61 % |
| 10 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 521 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +33 585 $ | 442 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 665 $ Poids 59 % |