1421 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 113,4 m² · constr. 2016 · terrain 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349039454660010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403538
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027349039454660010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 1510, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-25 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 131 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 817 $ Poids 84 % |
| 3 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 417 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 192 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 780 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 487 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 541 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 662 993 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 209 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +18 004 $ | 495 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 891 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +49 330 $ | 567 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 485 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +24 256 $ | 432 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 535 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 533 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 470 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 479 853 $ Poids 60 % |