1277 Rue Eskers · Québec
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 64,2 m² · constr. 1992 · terrain 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349044186410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027349044186410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 0 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, rue de l'Etna, Québec 2026-09-18 · 125 m · Vendu 345 000 $ (5 574 $/m²) 61,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 75 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 352 $ Poids 93 % |
| 4 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 623 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 535 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 387 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 399 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 382 706 $ Poids 74 % |
| 7 | 1070, rue des Élans, Québec 2026-10-02 · 765 m · Vendu 430 000 $ (7 227 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 608 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 435 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 170 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 399 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 1276, rue de l'Etna, Québec 2025-05-16 · 122 m · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 807 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 905 $ Poids 57 % |