1291 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349045175810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270902
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027349045175810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 31 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 284 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 563 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 507 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 493 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 109 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 535 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 490 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 529 752 $ Poids 85 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 905 $ Poids 84 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 701 $ Poids 82 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 782 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 421 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 599 091 $ Poids 74 % |