1297 Rue Eskers · Québec
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 67,3 m² · constr. 1992 · terrain 264,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349045721610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270978
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027349045721610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 2 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 75 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 1280, rue de l'Etna, Québec 2026-09-18 · 123 m · Vendu 345 000 $ (5 574 $/m²) 61,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 672 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 402 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 595 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 398 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 474 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 392 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 679 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 446 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 284 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 459 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 1207, rue Chagall, Québec 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (6 743 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 998 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 1070, rue des Élans, Québec 2026-10-02 · 840 m · Vendu 430 000 $ (7 227 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 351 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 451 915 $ Poids 58 % |