1310 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 79 m² · constr. 1989 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349056076610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027349056076610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 355 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 520 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 469 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 294 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 413 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 595 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 422 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 381 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 474 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 156 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 634 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 715 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 301 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 407 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 424 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 415 598 $ Poids 61 % |