1361 Rue Europe · Québec
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 93,8 m² · constr. 1987 · terrain 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349066809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271260
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027349066809110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 403 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 1319, rue Champdoré, Québec 2026-09-02 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 468 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 388 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 451 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 443 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 676 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 147 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 680 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 434 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 858 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 508 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 464 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 774 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −10 555 $ | 105 915 $ Poids 65 % |