1410 Rue Champdoré · Québec
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 7 574 $/m² · 53,5 m² · constr. 1988 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349071152410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270560
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027349071152410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 0 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 79 % |
| 2 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 371 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 412 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 348 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 805 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 1159, rue Céleste, Québec 2026-10-13 · 987 m · Vendu 435 000 $ (8 580 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 1324, rue des Céramistes, Québec 2026-10-15 · 968 m · Vendu 432 000 $ (7 423 $/m²) 58,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 371 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 1070, rue des Élans, Québec 2026-10-02 · 877 m · Vendu 430 000 $ (7 227 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 319 $ Poids 58 % |
| 8 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 602 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 665 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 351 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 120 $ Poids 53 % |
| 11 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 343 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 370 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 366 803 $ Poids 48 % |