1376 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349082746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271430
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027349082746610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 303 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 446 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 370 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 295 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 54 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 481 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 381 $ Poids 78 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 418 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 141 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 289 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 426 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 485 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 416 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 558 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −44 397 $ | 434 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 676 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 746 $ Poids 74 % |
| 12 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 347 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 384 718 $ Poids 73 % |