1510 Avenue Montagne Est · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349086654160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385160
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027349086654160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 632 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 648 458 $ Poids 73 % |
| 2 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 921 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 528 568 $ Poids 66 % |
| 4 | 1075, rue Chagall, Québec 2026-09-01 · 785 m · Vendu 430 000 $ (4 084 $/m²) 105,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 255 $ Poids 66 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 922 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 599 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 775 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 571 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 979 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 706 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 365 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 633 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 424 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 521 080 $ Poids 60 % |