1259 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349090960410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027349090960410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 198 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 547 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 245 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 713 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 376 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 805 778 $ Poids 91 % |
| 4 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 60 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 688 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 322 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 114 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 611 712 $ Poids 88 % |
| 7 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 725 009 $ Poids 84 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 490 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 553 622 $ Poids 82 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 290 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 638 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 802 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 800 307 $ Poids 73 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 533 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 95 276 $ Poids 73 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 535 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 549 174 $ Poids 72 % |