1475 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 79,1 m² · constr. 1990 · terrain 395,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349093255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271455
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027349093255610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 575 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 456 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 1319, rue Champdoré, Québec 2026-09-02 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 433 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 512 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +693 $ | 138 128 $ Poids 68 % |
| 4 | 1444, rue des Canoés, Québec 2026-09-01 · 935 m · Vendu 619 000 $ (7 440 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 599 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 805 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 422 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 1207, rue Chagall, Québec 2026-09-03 · 778 m · Vendu 472 000 $ (6 743 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 850 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 431 346 $ Poids 61 % |
| 10 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 770 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 354 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 417 706 $ Poids 60 % |
| 12 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 90 566 $ Poids 60 % |