1430 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349093877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271545
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027349093877610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 529 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 443 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 540 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 479 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 574 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 134 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 420 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 407 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 150 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 450 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 636 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 396 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 870 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 441 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 472 908 $ Poids 70 % |
| 9 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 435 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 51 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 673 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 395 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 880 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 460 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 424 405 $ Poids 67 % |