1534 Rue Calcutta · Québec
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 460,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349096654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271583
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027349096654110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue Champdoré, Québec 2026-09-02 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 336 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 003 $ | 163 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 290 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 464 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 651 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 480 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 709 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −40 502 $ | 445 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 751 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 134 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 545 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 408 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 282 $ Poids 71 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 474 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 425 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 789 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 397 792 $ Poids 66 % |