1385 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 371,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349100344610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268769
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027349100344610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 959 $ Poids 96 % |
| 3 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 296 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 516 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 620 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 553 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 659 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 496 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 456 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 734 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 430 911 $ Poids 68 % |