1412 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349101663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270715
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027349101663110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 96 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 465 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 153 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 449 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 212 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 476 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 523 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 427 391 $ Poids 87 % |
| 6 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 420 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 563 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 697 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 456 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 644 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 438 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 751 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 396 267 $ Poids 73 % |
| 11 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 743 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 589 $ Poids 71 % |
| 12 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 435 808 $ Poids 70 % |