1334 Boulevard Pie-XI Nord app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 80,7 m² · constr. 2011 · terrain 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349108252970010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384302
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027349108252970010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 97 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 425 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 429 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 685 $ Poids 83 % |
| 6 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 489 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 441 $ Poids 79 % |
| 9 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 600 $ Poids 77 % |
| 10 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 638 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 879 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 364 353 $ Poids 70 % |