1429 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349111343610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270726
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027349111343610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 12 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 675 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 339 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 700 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 552 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 662 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 496 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 456 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 701 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 430 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 592 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 465 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 861 $ Poids 65 % |