1365 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349113181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027349113181610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 436 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 358 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 630 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 368 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 428 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 756 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 401 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 478 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 448 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 715 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 629 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 258 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 490 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 400 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 715 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 905 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 951 $ Poids 61 % |