1338-1340 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349113914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349113914610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 402 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 316 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 397 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 684 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 430 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 813 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 398 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 708 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 282 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 816 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 459 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 344 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 747 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 1383, rue des Escoumins, Québec 2025-05-21 · 332 m · Vendu 168 030 $ (1 824 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 016 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 495 $ Poids 61 % |