1486 Rue Immortelles · Québec
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 478,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349119289610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271712
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027349119289610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 1492, rue Etienne, Québec 2026-10-16 · 505 m · Vendu 379 000 $ (4 151 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 418 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, rue Iberville, Québec 2026-10-19 · 402 m · Vendu 321 000 $ (3 615 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 370 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 563 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 614 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 661 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 534 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 1478, rue de l'Empire, Québec 2026-10-02 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 220 $ Poids 78 % |
| 8 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2026-09-03 · 720 m · Vendu 143 434 $ (1 401 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +7 889 $ | 148 661 $ Poids 77 % |
| 9 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 045 $ Poids 75 % |
| 10 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 362 756 $ Poids 74 % |
| 11 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 125 $ Poids 74 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 485 249 $ Poids 72 % |