1330 Rue Emilie · Québec
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349123682610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271841
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027349123682610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 699 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 576 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 387 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 474 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 896 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 772 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 755 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −27 976 $ | 381 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 486 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 419 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 772 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 439 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 251 $ Poids 62 % |
| 10 | 1480, rue de Coleraine, Québec 2026-08-31 · 995 m · Vendu 480 000 $ (6 084 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 001 $ Poids 56 % |