1366 Rue Emilie · Québec
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349124040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027349124040110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 426 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 426 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 734 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 601 $ | 268 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 714 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 407 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 664 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 754 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 245 $ Poids 64 % |
| 8 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 972 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 865 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 558 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 415 813 $ Poids 61 % |
| 11 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 848 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 377 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 860 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 434 664 $ Poids 59 % |