1614 Rue Iberville · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 111,6 m² · constr. 2017 · terrain 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349137292070010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406852
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027349137292070010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 472 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 1773, rue de l'Ivoire, Québec 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 590 $ Poids 59 % |
| 7 | 1625, rue de l'Éclair, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (3 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 439 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 963 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 512 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 658 $ Poids 52 % |