1320 Rue Illinois · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349145231110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271929
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027349145231110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 853 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 405 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 916 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 467 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 1575, rue de Calcutta, Québec 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 035 $ Poids 62 % |
| 4 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 534 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 398 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 1543, rue de Coleraine, Québec 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 971 $ Poids 49 % |