1377 Rue Israël · Québec
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349146039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271948
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027349146039110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 353 947 $ Poids 80 % |
| 2 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 597 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 537 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 411 662 $ Poids 59 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 474 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 1576, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 444 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 1485, rue Émond, Québec 2026-08-31 · 621 m · Vendu 334 000 $ (4 063 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 402 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 952 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 217 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 1625, rue de l'Éclair, Québec 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 399 500 $ (3 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 394 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 223 $ Poids 49 % |