1366 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349210619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271817
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027349210619110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 98 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 602 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 657 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 643 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, rue Iberville, Québec 2026-10-19 · 409 m · Vendu 321 000 $ (3 615 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 372 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 1492, rue Etienne, Québec 2026-10-16 · 602 m · Vendu 379 000 $ (4 151 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 1478, rue de l'Empire, Québec 2026-10-02 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2026-09-03 · 814 m · Vendu 143 434 $ (1 401 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +12 909 $ | 154 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 758 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 556 029 $ Poids 72 % |
| 11 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 057 $ Poids 70 % |