Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
394 200 $
Autre · terrain 40 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 010 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 22 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350305903070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407810
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
23027350305903070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 416 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 389 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 468 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-10-06 · 360 m · Vendu 423 328 $ (1 782 $/m²) 237,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 947 m · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 446 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 970 m · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 024 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (5 625 $/m²) 256 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 558 909 $ Poids 29 % |