1643 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 98 m² · constr. 2021 · terrain 1 822,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358009549980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412244
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027358009549980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rang Saint-Ange, Québec 2025-07-14 · 459 m · Vendu 401 000 $ (4 604 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 487 348 $ Poids 53 % |
| 2 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 875 $ Poids 43 % |
| 3 | 1534, rang Saint-Ange, Québec 2024-07-02 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 491 220 $ Poids 27 % |
| 4 | 1390, rang St-Ange, Québec 2024-05-14 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 439 $ Poids 18 % |
| 5 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 188 m · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −74 491 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 594 188 $ Poids 17 % |
| 6 | 1036, Rang Saint-Denis, Québec 2024-05-22 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −52 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 733 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 665 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 639 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 1209, Rue du Curé-Labelle, Québec 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 188 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 564 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 253, rue Pierre Drolet, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 446 $/m²) 69,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 2066, 20e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 016 $ Poids 2 % |