300 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 10 890,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 890,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358559103610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254729
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027358559103610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 843 $ Poids 60 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 257 $ Poids 51 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 503 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 328 570 $ Poids 42 % |
| 5 | 2715, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-21 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 464 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 400 $ Poids 38 % |
| 7 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 509 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 523 386 $ Poids 37 % |
| 9 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 413 375 $ Poids 27 % |
| 10 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 313 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 1461, rue des Fougères, Québec 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 607 $ Poids 21 % |
| 12 | 1420, rue Milton, Québec 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 475 518 $ Poids 20 % |