169 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358696870610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254780
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027358696870610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
398 907 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 283 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 239 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 314 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 946 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 481 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 486 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 999 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −45 247 $ | 500 680 $ Poids 52 % |
| 8 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 278 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 301 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 1461, rue des Fougères, Québec 2025-05-29 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 892 $ Poids 37 % |
| 11 | 1436, rue des Fougères, Québec 2025-03-31 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 287 291 $ Poids 35 % |
| 12 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 862 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 664 $ Poids 34 % |