1247 Rue Charmilles · Québec
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358905877410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364374
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027358905877410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 301 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 549 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 114 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 726 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 115 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 555 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 741 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 162 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 550 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 264 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 95 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 694 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 807 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 675 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 714 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 466 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 690 662 $ Poids 78 % |
| 10 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 745 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 612 848 $ Poids 77 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 753 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 668 769 $ Poids 76 % |
| 12 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 739 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 114 381 $ Poids 74 % |