1279 Rue Chartreuse · Québec
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358917712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370167
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027358917712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 272 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 339 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 612 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 539 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 751 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 1134, rue du Cristal, Québec 2026-08-27 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 644 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 525 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 850 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 593 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 120 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 286 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 364 $ Poids 78 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 329 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 579 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 407 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 100 579 $ Poids 73 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 614 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 704 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 562 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 782 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 279 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 588 146 $ Poids 68 % |