1163 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 7 580 $/m² · 59,8 m² · constr. 2020 · terrain 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358944214820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403442
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027358944214820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 641 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 532 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 405 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 673 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 460 079 $ Poids 61 % |
| 5 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 438 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 206 $ Poids 57 % |
| 6 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 752 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 674 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 416 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 593 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 444 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 666 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 438 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 428 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 1580, rue de l'Alouette, Québec 2025-05-05 · 644 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 396 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 465 673 $ Poids 47 % |