1289 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358946080310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272474
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027358946080310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 514 411 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue de Cabourg, Québec 2026-08-31 · 407 m · Vendu 507 000 $ (4 875 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 308 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 541 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 954 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, avenue de L'Amiral, Québec 2026-08-14 · 499 m · Vendu 441 000 $ (4 423 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 425 350 $ Poids 89 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 416 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 458 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 30 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 615 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 406 969 $ Poids 81 % |
| 9 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 257 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 602 653 $ Poids 81 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 647 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 399 006 $ Poids 79 % |
| 11 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 113 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 459 366 $ Poids 78 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 613 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 447 $ Poids 77 % |