1505 Rue Allegro · Québec
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 143,7 m² · constr. 2002 · terrain 662,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358951664810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348154
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027358951664810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 341 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 673 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 143 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 738 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 164 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 823 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 472 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 562 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 008 $ Poids 78 % |
| 6 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 607 959 $ Poids 77 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 551 457 $ Poids 68 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 688 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 552 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 463 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 597 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 689 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 547 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 935 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 545 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 540 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 803 150 $ Poids 66 % |