1473 Rue Allegro · Québec
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358952258510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348146
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027358952258510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 207 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 797 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 544 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 543 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 587 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 587 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 532 602 $ Poids 82 % |
| 7 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 523 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −38 447 $ | 575 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 633 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 773 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 440 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 651 850 $ Poids 73 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 824 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 532 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 810 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 528 012 $ Poids 71 % |
| 12 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 096 $ Poids 68 % |