1328 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 72,9 m² · constr. 2003 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358955472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272616
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027358955472610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 11 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 33 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +4 037 $ | 92 674 $ Poids 99 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 238 $ Poids 96 % |
| 4 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 123 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 442 504 $ Poids 94 % |
| 5 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 361 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 549 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 484 351 $ Poids 87 % |
| 7 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 533 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 451 250 $ Poids 86 % |
| 8 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 287 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 926 $ Poids 83 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 531 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 468 779 $ Poids 81 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 605 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 490 796 $ Poids 81 % |
| 11 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 544 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 489 984 $ Poids 81 % |
| 12 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 189 $ Poids 80 % |