1239 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 117,8 m² · constr. 2022 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358959229420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414106
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027358959229420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 2 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1311, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-13 · 109 m · Vendu 557 500 $ (4 555 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 552 599 $ Poids 97 % |
| 3 | 1309, rue Chanteclerc, Québec 2026-10-02 · 113 m · Vendu 550 000 $ (4 493 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 545 165 $ Poids 97 % |
| 4 | 1378, rue des Calèches, Québec 2026-09-15 · 255 m · Vendu 530 000 $ (4 402 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 537 527 $ Poids 96 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 439 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 479 717 $ Poids 89 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 399 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 466 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 537 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 739 $ Poids 85 % |
| 8 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 318 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 226 122 $ Poids 85 % |
| 9 | 1537, rue Chanteclerc, Québec 2026-09-01 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 795 $ Poids 85 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 552 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 443 857 $ Poids 84 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 045 $ Poids 84 % |
| 12 | 1414, rue de la Crémaillère, Québec 2026-09-15 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 559 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 445 527 $ Poids 83 % |