1372 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 126,1 m² · constr. 1999 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358963549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272193
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027358963549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 171 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 681 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 202 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 762 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 1637, rue des Achillées, Québec 2026-08-20 · 454 m · Vendu 591 500 $ (4 774 $/m²) 123,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 546 474 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 489 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 515 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 598 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 735 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 560 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 677 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 505 932 $ Poids 79 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 155 $ Poids 78 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 431 315 $ Poids 77 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 421 490 $ Poids 76 % |
| 12 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 549 534 $ Poids 75 % |