1324 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 7 521 $/m² · 58,2 m² · constr. 2017 · terrain 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358967268880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406731
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027358967268880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Céramistes, Québec 2026-10-15 · 1 m · Vendu 432 000 $ (7 423 $/m²) 58,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 158 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 311 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 458 085 $ Poids 90 % |
| 4 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 320 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 394 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 1159, rue Céleste, Québec 2026-10-13 · 399 m · Vendu 435 000 $ (8 580 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 460 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 285 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 448 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 386 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 330 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2026-09-15 · 408 m · Vendu 184 551 $ (2 718 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 166 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 61 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 1101, rue de Calédonie, Québec 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 421 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 1383, rue des Cornouillers, Québec 2026-10-15 · 395 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 509 957 $ Poids 52 % |