1281 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 126,7 m² · constr. 2009 · terrain 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358969926960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372366
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027358969926960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 189 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 220 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 169 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 544 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 891 $ Poids 87 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 274 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 467 676 $ Poids 87 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 335 $ Poids 85 % |
| 7 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 464 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 386 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 432 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 494 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 464 814 $ Poids 82 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 379 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 452 142 $ Poids 82 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 414 662 $ Poids 82 % |
| 12 | 1351, rue de la Crémaillère, Québec 2025-11-20 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 060 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 555 $ Poids 79 % |